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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Graciela Lockman Verificado

@gracielalockman4036txp

miembro hace 3m$750K invertidokarma 83
el año pasado

Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

+11
71 vistas · 3 respuestas

Respuestas (8)

  • Verda Dietrich Verificado

    @verdadietrich4025rkp

    miembro hace 4semkarma 7
    el año pasado

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +29
  • Joanne Cremin Verificado

    @joannecremin8585uxm

    miembro hace 3sem$15K invertidokarma 1
    el año pasado

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +27
  • Beulah Johnston Verificado

    @beulahjohnston8845xt1

    miembro hace 5mkarma 132
    el año pasado

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    +25
  • Roser Barrientos Paredes Verificado

    @roserbarrientosparedes39ahr

    miembro hace 5m$66K invertidokarma 35
    el año pasado

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Briq?

    +22
  • Micaela Crespo Rosario Verificado

    @micaelacresporosario566jut

    miembro hace 1mkarma 21
    hace 11 meses

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bloom Crowdfunding? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +21
  • Linwood Mann Verificado

    @linwoodmann5742dgn

    miembro hace 1m$18K invertidokarma 19
    hace 11 meses

    Yo llevo 3 meses con SmartCrowd y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de EstateGuru? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    +18
  • Martine Bartell Verificado

    @martinebartell9559zl3

    miembro hace 2m$300K invertidokarma 26
    el año pasado

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +2
  • Gonzalo Montañez de Águilar Verificado

    @gonzalomontaezdeguilar43m80

    Veterano del muro miembro hace 1a$19K invertidokarma 575
    hace 12 meses

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de DomaCom? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    +1