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fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Jorge Pedraza Rico Verificado

@jorgepedrazarico8280hpm

miembro hace 11mkarma 85
el mes pasado

Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

+24
2 vistas · 0 respuestas

Respuestas (9)

  • Green Wilkinson Verificado

    @greenwilkinson3966xqc

    miembro hace 10mkarma 196
    hace 27 días

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +29
  • Pedro Pineda Loya Verificado

    @pedropinedaloya9936olo

    miembro hace 1a$500 invertidokarma 160
    hace 22 días

    Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de RealT? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +27
  • Everette Jenkins Verificado

    @everettejenkins8586eyy

    miembro hace 3m$69K invertidokarma 98
    hace 14 días

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Arrived? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +21
  • Joyce Schaefer Verificado

    @joyceschaefer7866eov

    miembro hace 9m$63K invertidokarma 17
    el mes pasado

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +10
  • Lukas Trantow Verificado

    @lukastrantow9172jls

    miembro hace 1a$3.5K invertidokarma 467
    hace 8 días

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +8
  • Ulysse Pierre Verificado

    @ulyssepierre4828tc2

    miembro hace 1a$15K invertidokarma 451
    dentro de 2.232.912 segundos

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +5
  • Kurtis Maggio Verificado

    @kurtismaggio8392fj7

    miembro hace 1a$750K invertidokarma 798
    anteayer

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    -1
  • Israel Kranz sans de Navarrete Verificado

    @israelkranzsansdenavarre44v

    miembro hace 9m$301K invertidokarma 19
    ayer

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    -1
  • Werner Rempel Verificado

    @wernerrempel4997xqi

    miembro hace 1a$303K invertidokarma 2
    hace 15 días

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    -2