Dividenz|Brickken|Propchain|Nodocity|Wbuild|Fractioneer|Wecity|Tokehouse|Tokenhouse|Kastor Finance|Nauta.land|Galium Capital|Akemona|Ambana|Equito|Troop|RealtyMogul|Fraxu|Fraccional|Invermint|Laprop|Arpi (Prinza)|RealT|Tokenety|Dividenz|Brickken|Propchain|Nodocity|Wbuild|Fractioneer|Wecity|Tokehouse|Tokenhouse|Kastor Finance|Nauta.land|Galium Capital|Akemona|Ambana|Equito|Troop|RealtyMogul|Fraxu|Fraccional|Invermint|Laprop|Arpi (Prinza)|RealT|Tokenety|
fraccionesinmo

Riesgos reales del modelo crowdfunding inmobiliario

Roderick McCullough Verificado

@roderickmccullough6773m23

Veterano del muro miembro hace 1a$816K invertidokarma 439
hace 5 meses

Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad.

Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

+49
458 vistas · 8 respuestas

Respuestas (11)

  • Rafael García Santiago Verificado

    @rafaelgarcasantiago5349dd1

    miembro hace 3m$813K invertidokarma 32
    hace 4 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Bloom Crowdfunding? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece.

    +24
  • Sydnee Konopelski Verificado

    @sydneekonopelski6931gjm

    miembro hace 1a$3.0K invertidokarma 647
    hace 3 meses

    Llevo 12 meses con la plataforma y la rentabilidad neta (descontando fees y conversión) está alrededor del 7% anualizado. Está bien, pero no es el 12% que algunos comerciales prometen.

    +19
  • Courtney Ruecker Verificado

    @courtneyruecker2017i1h

    miembro hace 5m$63K invertidokarma 160
    hace 2 meses

    Sí, el mercado secundario funciona pero no es instantáneo. En mi caso vendí una posición en 8 días con descuento del 1.2%. Considerar eso en la planificación de liquidez.

    +17
  • Antoinette McKenzie Verificado

    @antoinettemckenzie8976xii

    Miembro fundador miembro hace 1akarma 487
    hace 3 meses

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +15
  • Alfredo Ruíz Concepción Verificado

    @alfredoruzconcepcin3092gas

    miembro hace 1a$15K invertidokarma 479
    hace 3 meses

    Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Fracciona? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados.

    +11
  • Celestine DuBuque Verificado

    @celestinedubuque6710btw

    miembro hace 1a$813K invertidokarma 206
    hace 4 meses

    El KYC en mi caso tomó menos de 24 horas. La parte más lenta no fue la verificación sino conectar el método de pago internacional. Recomiendo tener cuenta multidivisa antes de empezar.

    +10
  • Nia Gislason Verificado

    @niagislason4533pcp

    miembro hace 4m$1.5M invertidokarma 96
    hace 2 meses

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    +5
  • Cristián Carmona Madrigal Verificado

    @cristincarmonamadrigal63qpg

    miembro hace 1a$3.0K invertidokarma 719
    hace 4 meses

    Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad. Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

    +3
  • Mathias Ondricka Verificado

    @mathiasondricka2483poy

    miembro hace 1a$500 invertidokarma 67
    hace 5 meses

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    +2
  • Norwood Kub Verificado

    @norwoodkub43940hv

    Veterano del muro miembro hace 1a$315K invertidokarma 408
    hace 3 meses

    Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Stake?

    -2
  • Maxwell Williamson Verificado

    @maxwellwilliamson968kzv

    miembro hace 10m$78K invertidokarma 55
    hace 3 meses

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    -2