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Distribución mensual de Fundrise: lo bueno y lo no tanto

Pablo Galindo Fernández Verificado

@pablogalindofernndez677geb

Veterano del muro miembro hace 1a ≈ $300K invertidokarma 211
hace 12 meses

Coincido con quienes mencionan los fees. La parte que más se subestima es la comisión de gestión anual: parece poco pero compuesta erosiona la rentabilidad.

Mi recomendación: empezar con un ticket pequeño en una plataforma con mercado secundario activo, así puedes salir si las cosas no calzan.

+25
190 vistas · 7 respuestas

Respuestas (9)

  • Laurine Gleason Verificado

    @laurinegleason209hll

    miembro hace 8mkarma 178
    hace 11 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +20
  • Stefan Raabe Verificado

    @stefanraabe7469ecw

    Veterano del muro miembro hace 2a ≈ $750K invertidokarma 8
    hace 9 meses

    Mi experiencia con esta plataforma ha sido principalmente positiva en los últimos meses. La interfaz es clara, los proyectos vienen bien documentados y el soporte responde en menos de 24 horas. Lo que más me convenció fue ver los reportes operativos del último año antes de poner el primer dólar. Dicho eso, ningún operador es perfecto. Vale la pena leer la sección de comisiones y la de fiscalidad antes de meter capital.

    +18
  • Rae Lowe Verificado

    @raelowe6519jol

    miembro hace 2m ≈ $500 invertidokarma 32
    hace 12 meses

    Mi error de novato fue concentrar todo en una sola plataforma porque me gustaba la app. Diversificar entre 3 a 5 operadores cambia mucho el perfil de riesgo del portafolio.

    +14
  • Alfredo Ruíz Concepción Verificado

    @alfredoruzconcepcin3092gas

    miembro hace 1a ≈ $15K invertidokarma 479
    hace 11 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Housers? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses. El caso de Bloom debería ser lectura obligada para cualquiera que empiece. Yo descontaría un 15-20% del yield publicado por temas operativos no contemplados. Para hospitality lo clave es el operador, no la propiedad.

    +8
  • Ramona Perales de Delgadillo Verificado

    @ramonaperalesdedelgadillyy4

    Miembro fundador miembro hace 1a ≈ $751K invertidokarma 405
    hace 9 meses

    Yo llevo 18 meses con Reental y la experiencia ha sido principalmente positiva. Importante leer la sección de fiscalidad antes de empezar, sobre todo si invertís desde fuera de la UE. Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia. Buen punto. ¿Alguien más ha probado el secundario de Investwe? En mi caso, las distribuciones llegaron puntuales todos los meses.

    +2
  • Tatyana Hilll Verificado

    @tatyanahilll9821sfc

    miembro hace 3m ≈ $66K invertidokarma 105
    hace 12 meses

    Para quienes invertimos desde fuera del país sede de la plataforma, el tema fiscal es lo más importante de revisar. Cada país trata estos rendimientos de forma distinta y conviene consultar con un contador local.

    +1
  • Florencia Monroy León Verificado

    @florenciamonroylen5116n3a

    miembro hace 8mkarma 282
    hace 9 meses

    Me parece más sólido el modelo de SPV cuando hay regulación clara. Para tickets pequeños sigo prefiriendo tokenización, es lo que hace que valga la pena para alguien empezando. Ojo con el yield bruto vs neto, hay un mundo de diferencia.

    +0
  • Roser Cortés Carvajal Verificado

    @rosercortscarvajal5489nje

    miembro hace 2m ≈ $31K invertidokarma 27
    hace 12 meses

    El modelo SPV me parece más sólido cuando hay regulación clara. La tokenización tiene ventajas en liquidez y ticket mínimo bajo, pero todavía hay zonas grises en muchos países.

    -1
  • Moriah Ondricka Verificado

    @moriahondricka7577n9b

    Veterano del muro miembro hace 1akarma 171
    hace 11 meses

    Después de un año comparando varias opciones, me quedo con las que publican reportes operativos por proyecto. Es una señal de transparencia que vale más que cualquier folleto comercial.

    -1